珠海節(jié)能指南：房屋銷售需明示節(jié)能指標(biāo)

     即將出臺(tái)的《珠海“十一五”時(shí)期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》，可能成為珠海市推廣“綠色建筑”的指南。據(jù)來自該市建設(shè)局的信息，珠海實(shí)行房屋銷售節(jié)能明示制度后，消費(fèi)者買房不僅要關(guān)心房子的面積、價(jià)格，還要知道建筑能耗的相關(guān)指標(biāo)。
    

    《規(guī)劃》明確要求加強(qiáng)對(duì)房屋銷售單位節(jié)能公示和購房合同條款的監(jiān)督管理，對(duì)不符合規(guī)定的，將取消售房資格。

    該《規(guī)劃》規(guī)定：房屋銷售單位要公示建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，在《售房合同書》、《房屋質(zhì)量保證書》中向消費(fèi)者承諾建筑節(jié)能工程質(zhì)量和建筑能效，必須簽定有節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo)和賠償條款的購房合同，使商品房開發(fā)得到購房者和社會(huì)的監(jiān)督。

    為了全過程控制確保節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的有效實(shí)施，這份《規(guī)劃》從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、銷售等多個(gè)環(huán)節(jié)做了規(guī)定。明確“建設(shè)單位申報(bào)施工圖設(shè)計(jì)審查時(shí)，必須提交建筑節(jié)能計(jì)算書，施工圖審查單位在施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告中單列是否符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的章節(jié)，不符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論判定為不合格”。同時(shí)，市、區(qū)建設(shè)行政主管部門在核查施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告時(shí)，須查驗(yàn)對(duì)建筑材料節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的審查情況，達(dá)不到建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，不頒發(fā)施工許可證。

    相關(guān)數(shù)字顯示，目前珠海合計(jì)與建筑有關(guān)的能源消耗已經(jīng)占社會(huì)總能耗的43%。按照“十五”期間年建筑量增長(zhǎng)趨勢(shì)《規(guī)劃》，預(yù)測(cè)到2010年，珠海合計(jì)民用建筑總量達(dá)到2060萬ｍ2。

    面對(duì)建筑節(jié)能的巨大潛力，這個(gè)《規(guī)劃》提出了未來兩年珠海建筑節(jié)能發(fā)展的目標(biāo)：2010年前，珠海新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。除農(nóng)民自建低層住宅外，新建居住建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2010年前，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收率達(dá)到100%；2010年前，完成10%既有建筑節(jié)能改造任務(wù)。

    此外，《規(guī)劃》還提出珠海將以政府機(jī)構(gòu)和公共建筑節(jié)能為示范，推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造。珠海將強(qiáng)制性對(duì)政府機(jī)構(gòu)辦公樓和能耗高的公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造，同時(shí)制定出政府機(jī)構(gòu)和公共建筑能耗定額，建立以用能單位、管理部門、同級(jí)政府為紐帶的能耗統(tǒng)計(jì)、考核體系。