中央空調(diào)清洗市場現(xiàn)狀 壓力機遇并存

《上海市集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》（以下簡稱《辦法》）于本月初正式實施，作為一項地方性規(guī)章，《辦法》或?qū)⒚媾R壓力。上海市中央空調(diào)數(shù)量在今后很長一段時間內(nèi)仍將保持迅速增長態(tài)勢，但衛(wèi)生狀況卻令人擔憂。當?shù)赜嘘P(guān)部門不久前曾抽查約200戶公共場所中央空調(diào)的衛(wèi)生狀況，其中不合格的比例達到13.6%。

當?shù)卣块T表示，《辦法》實施旨在加強上海市中央空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理，預(yù)防和控制空氣傳播性疾病的發(fā)生和流行，保障公眾身體健康。值得注意的是，本《辦法》是繼今年4月《北京市集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》實施后全國第二部針對中央空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理的地方性規(guī)章。業(yè)界人士希望，京滬兩地能夠借機成為全國中央空調(diào)系統(tǒng)清洗的典范和排頭兵。然而，這種期待在困境中能否實現(xiàn)，值得關(guān)注。

行業(yè)現(xiàn)狀不容樂觀

雖然早在2003年開始，原建設(shè)部、衛(wèi)生部就先后下達《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》、《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》、《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》等一系列規(guī)范和辦法，用以規(guī)范空調(diào)通風系統(tǒng)清洗市場，但由于缺乏細化后的操作依據(jù)、檢查監(jiān)督力度有限，加之清洗費用遠高于不清洗未達標被查的罰款，因此法規(guī)并沒有得到有效執(zhí)行。

這種狀況持續(xù)了四五年后，才在幾座大城市中率先有所改觀。伴隨北京奧運會和上海世博會的召開，空調(diào)清洗行業(yè)在部分城市著實“火”了一把，讓全國同行看到了新的曙光。但隨著奧運火炬熄滅和世博會的落幕，一度如火如荼的中央空調(diào)清洗業(yè)務(wù)量明顯下滑，似乎再次進入奄奄一息的彌留狀態(tài)。

就目前而言，清洗中央空調(diào)的設(shè)備成本較高，造成清洗費用居高不下，這是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時清洗中央空調(diào)系統(tǒng)特別是風管系統(tǒng)的z*主要原因。另外，由于大部分消費者更注重眼前利益，客觀造成了中央空調(diào)清洗行業(yè)處于慘淡經(jīng)營的狀況。以目前國內(nèi)大城市每平方米30元的清洗價格計算，如果清洗一幢幾千平方米辦公樓的整個中央空調(diào)系統(tǒng)及送排風管道，費用為幾萬至十幾萬元不等，足以讓不少樓宇物業(yè)望而卻步。

“我認為，市場上至少有八成人會把價格因素看得z*重。花幾百元清洗一個房間，他們不會覺得劃算。在國家政策得不到強制性推行的情況下，僅僅依靠市場推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，難度很大。”業(yè)內(nèi)人士王雁軍表示，“其實，如果中央空調(diào)系統(tǒng)在連續(xù)使用三四年甚至更短時間內(nèi)不進行清洗，其工作效果會大打折扣。定期清洗和恰當?shù)木S護，必然能有效延長空調(diào)使用壽命，但我們目前缺乏這一量化數(shù)據(jù)。”

還有一個現(xiàn)象值得業(yè)界重視。目前，有部分單位將主機和水循環(huán)系統(tǒng)的清洗納入預(yù)算，但對于更關(guān)鍵的通風管道卻“置之不理”，而事實上，這部分對于公共環(huán)境的影響顯而易見。

行業(yè)混亂致企業(yè)亂象

北京奧運會和上海世博會的行政性干預(yù)對于中央空調(diào)清洗行業(yè)起到了強大的帶動作用，業(yè)內(nèi)企業(yè)曾一度呈現(xiàn)“井噴”跡象。即便，目前行業(yè)狀況陷入衰退，部分企業(yè)開始裁員或轉(zhuǎn)行甚至關(guān)門大吉，但面對高額利潤的誘惑和并不高的門檻，至今仍然不斷有各種背景的企業(yè)紛至沓來，側(cè)面暴露出空調(diào)清洗行業(yè)魚龍混雜的局面。